Skip to content Skip to footer

Falecido deixou apartamento ou carro financiado, e agora?

Quando uma pessoa falece e deixa um imóvel ou veículo financiado, sempre surgem dúvidas e preocupações. Como fica para os herdeiros? Afinal, imagina se os herdeiros tivessem que arcar com uma cobrança totalmente inesperada, muitas vezes sem nem mesmo ter como dar conta das parcelas deixadas?

Saber como agir nesses momentos vai fazer diferença e trazer calma pros próximos passos, ainda mais quando falamos em um momento tão difícil.

Geralmente, o contrato de financiamento vai continuar existindo no caso da morte. Mas a situação do financiamento vai variar de acordo com duas situações:⁣

  1. Se quem contratou (o falecido) tinha uma cláusula do chamado SEGURO PRESTAMISTA no contrato de financiamento⁣
  2. Se ela não tinha esse seguro⁣

Quando existe a cláusula do seguro prestamista (o que acontece na maioria dos casos), o financiamento vai ser quitado pela seguradora com o falecimento. Isso acontece porque os seguros prestamistas já são embutidos nas mensalidades pagas pelo contratante em todos os financiamentos realizados através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a modalidade de financiamento regulada pelo governo.⁣

No segundo caso, quando não tem seguro prestamista (mais raro de acontecer), o imóvel ou veículo financiado entra pro inventário com a pendência de pagamento pelo que resta a ser quitado. Então, o valor restante do financiamento será descontado do conjunto de bens deixado pelo falecido (o espólio). ⁣

A partilha em si não será do bem, mas dos direitos relativos a ele, na proporção dos pagamentos realizados. Por isso que, se os herdeiros entendam que assumir a obrigação da dívida do financiamento em prol de permanecer com o imóvel ou veículo, são eles quem assumem a responsabilidade de pagamento do financiamento.⁣

Tenha muita atenção ao contrato!⁣ Se você, herdeiro, não conseguir encontrar o contrato para verificar a cláusula, basta solicitar a informação junto a instituição financeira onde o financiamento foi realizado. ⁣


Ainda tem dúvida sobre proceder no inventário de herança com imóvel ou veículo financiado? Entre em contato com nosso escritório, estaremos à disposição para ajudá-lo.

Leave a comment